Chức năng quan trọng của công tác đo đạc là duy trì sự ổn định xã hội thông qua việc đo đạc ranh giới đất đai một cách chính xác. Giá trị lớn nhất nằm ở việc ngăn chặn tranh chấp giữa các chủ sở hữu đất liền kề. Các cá nhân và tổ chức am hiểu thường nhận thức được chi phí của các vụ kiện tụng và đánh giá cao sự tư vấn chuyên môn có thể giải quyết vấn đề một cách hiệu quả.
Sự thay đổi trong cách tiếp cận bắt đầu bằng việc thừa nhận rằng các chủ sở hữu đất liền kề cần một người khảo sát để giải quyết tranh chấp thay vì kéo dài các vụ kiện. Hợp đồng khảo sát nên bao gồm điều khoản giải quyết tranh chấp như một phần quan trọng của quy trình. Người khảo sát có vị trí tốt để thu thập bằng chứng và hướng dẫn các bên liên quan đạt được thỏa thuận trước khi hoàn tất khảo sát. Ngược lại, luật sư thường có xu hướng “chiến đấu hoặc bỏ chạy” khi đối mặt với khách hàng khó tính, trong khi một số nhà khảo sát có thể phản ứng bằng cách khẳng định “Tôi đúng/bạn sai” hoặc đơn giản là bỏ qua vấn đề. Điều này khiến cả người khảo sát và luật sư bị coi là những “điều xấu xa cần thiết” tốn kém.
Một yếu tố quan trọng cần xem xét là định nghĩa về “dịch vụ hoàn thành”. Dịch vụ của bạn thực sự là gì? Tòa án đã chỉ ra rằng việc cắm mốc không nhất thiết phải đáp ứng tiêu chuẩn của một cuộc khảo sát ranh giới chính xác. Tuy nhiên, sẽ là sai lầm nếu người khảo sát tự cho mình quyền phán quyết ranh giới. Khi bằng chứng mâu thuẫn xuất hiện trong quá trình khảo sát, việc khẳng định ý kiến chuyên môn một cách đơn phương có thể gây ra rắc rối. Các dịch vụ khảo sát không chỉ phục vụ người trả tiền mà còn cả các chủ sở hữu liền kề, quyền sử dụng đất công cộng và cộng đồng nói chung.
Trên bản đồ, ký hiệu chữ thường thường được sử dụng để thể hiện các đối tượng địa lý tự nhiên hoặc nhân tạo có quy mô nhỏ hơn hoặc ít quan trọng hơn so với các đối tượng được thể hiện bằng chữ in hoa. Ví dụ, một con suối nhỏ có thể được ký hiệu bằng chữ thường, trong khi một con sông lớn sẽ được ký hiệu bằng chữ in hoa. Tương tự, một ngôi làng nhỏ có thể được ký hiệu bằng chữ thường, trong khi một thành phố lớn sẽ được ký hiệu bằng chữ in hoa. Việc sử dụng chữ thường giúp phân biệt các đối tượng địa lý khác nhau và cung cấp thông tin chi tiết hơn về quy mô và tầm quan trọng của chúng.
Sự Thay Đổi Lớn Trong Mô Hình Kinh Doanh Đang Đến Gần
Khoa học đo lường đã trở nên tự động hóa. Hầu như ai cũng có thể thực hiện các phép đo vật lý trên thang địa chính. Sự bùng nổ phát triển đất đai sau chiến tranh đã thúc đẩy sự phát triển của các công ty dịch vụ khảo sát, nhưng điều này đã kết thúc vào năm 2008. Việc cung cấp dịch vụ cắm mốc địa hình có thể thanh toán không còn là một mặt hàng hot trong thế giới lập bản đồ UAV, Lidar và điều khiển máy móc. Tòa án đang yêu cầu chúng ta hiểu rằng khảo sát ranh giới bao gồm nhiều thứ hơn là chỉ đo lường.
Sự khác biệt giữa một doanh nghiệp dịch vụ và một hoạt động chuyên nghiệp nằm ở kỳ vọng của hợp đồng. Một doanh nghiệp dịch vụ cung cấp một số lượng đã thương lượng. Ngược lại, người hành nghề chuyên nghiệp hướng dẫn khách hàng khắc phục vấn đề. Một sổ địa chính đất đai ổn định cần được bảo trì. Hoạt động cơ bản là khôi phục bằng chứng về các dấu hiệu ban đầu và đưa chúng vào giấy tờ. Nếu cuộc khảo sát ranh giới cho thấy xung đột hoặc mâu thuẫn nghiêm trọng với hành động, niềm tin hoặc hồ sơ của chủ sở hữu, thì chủ sở hữu với tư cách là người liền kề có cơ hội giải quyết hoặc chấp nhận sự khác biệt và một cuộc khảo sát ranh giới thực sự có thể được hoàn thiện và ghi lại vĩnh viễn. Dịch vụ chuyên nghiệp nằm trong việc tổ chức thông tin khách quan và ghi chép lại quyết định có thẩm quyền của bên liền kề về ranh giới. Kinh tế học của sự đồng thuận có thể hấp dẫn các lợi ích hợp lý và của công ty. Chính thức hóa sự đồng thuận hoặc quyết định hợp pháp của bên liền kề là điều kiện tiên quyết để hoàn thành khảo sát ranh giới và duy trì tính ổn định của một sổ địa chính lành mạnh. Cung cấp dịch vụ thu thập các phép đo mài mòn không gì khác hơn là một trò lừa bịp. Sự thay đổi mô hình xảy ra khi người chuyên nghiệp thức tỉnh với chức năng thực sự này.