Seoul, thủ đô của Hàn Quốc, nổi tiếng là một trong những thành phố “thông minh” nhất thế giới, nơi cơ sở hạ tầng hiện đại đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày. Hệ thống tàu điện ngầm không chỉ dài nhất thế giới mà còn cung cấp Wi-Fi siêu tốc. Mạng lưới giao thông được phối hợp tỉ mỉ, với thời gian đến và đi hiển thị trên các bảng laser bên ngoài nhà ga. Tuy nhiên, một dự án mới cách thủ đô Hàn Quốc khoảng 64 km còn tiên tiến hơn nhiều, khiến Seoul trở nên khá “cổ điển” khi so sánh. Khu Kinh doanh Quốc tế Songdo, được xây dựng trên một bờ kè thuộc khu vực ven biển Incheon, là một “thành phố thông minh” được xây dựng có mục đích, được thiết kế để mang lại hiệu quả, sự tiện lợi và một cuộc sống đô thị dễ chịu.
Xây dựng một thành phố từ đầu để đáp ứng một nhu cầu cụ thể không phải là một khái niệm mới; Canberra, Brasilia và Abuja đều được xây dựng trong 60 năm qua với vai trò là các thủ đô chức năng. Nhưng Songdo Is Unique Offering City, được xây dựng như một môi trường công nghệ cao tích hợp. Các nhà phát triển mô tả Songdo là một “trung tâm kinh doanh toàn cầu” và là “nơi có nhiều khu dân cư và bán lẻ”, nhưng với chi phí hơn 40 tỷ đô la, liệu Songdo có chỉ là một khu phố kiểu mẫu hào nhoáng?
Thành phố thông minh này chiếm 1.500 mẫu Anh đất “lấn biển từ Hoàng Hải”, biến nó trở thành dự án phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất trong lịch sử. Nhưng không gian địa lý không phải là yếu tố làm nên sự đặc biệt của Songdo. Khu vực này được xây dựng như một phần trong nỗ lực của cựu Tổng thống Lee Myung-bak nhằm thúc đẩy các dự án phát triển carbon thấp và bền vững như là con đường chính để tăng trưởng ở Hàn Quốc.
Trong hơn nửa thế kỷ, nền kinh tế của đất nước đã phụ thuộc vào xuất khẩu và Hàn Quốc đã trở nên nổi tiếng với ngành công nghiệp công nghệ cao. Khi cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu xảy ra vào năm 2007 và 2008, và nhu cầu nước ngoài đối với các sản phẩm của Hàn Quốc sụt giảm, chính phủ đã tung ra một gói kích thích nhằm phát triển cơ sở hạ tầng của đất nước, đặc biệt chú trọng đến các khoản đầu tư xanh. Ông Lee đã đưa ra Đạo luật khung về Tăng trưởng Xanh Carbon Thấp – một gói kích thích kinh tế trị giá 38 tỷ đô la, trong đó 80% dành cho các khoản đầu tư xanh và bền vững. Năm 2010, Quốc hội Hàn Quốc đã tăng giá trị của Đạo luật khung lên hơn 83,6 tỷ đô la để đầu tư trong năm năm.
Songdo là một phần rất lớn trong quá trình chuyển đổi sang tăng trưởng bền vững. Thành phố là một mô hình mới – 40% diện tích của nó dành cho không gian ngoài trời. Seoul và các thành phố lớn khác của Hàn Quốc có mật độ dân số dày đặc với rất ít không gian ngoài trời cho cư dân. Songdo is unique offering city, mang đến cho cư dân thành phố một điều mà họ chưa từng được tiếp cận trước đây: không gian xanh để giải trí. Khu vực này đã tích cực quảng bá 25 km đường dành cho xe đạp, công viên trung tâm và các tuyến đường thủy của mình, dựa trên Công viên Trung tâm của Thành phố New York và các kênh đào của Venice.
Bền vững và thân thiện với doanh nghiệp
Trong khi một số người Hàn Quốc có thể không mấy ấn tượng với cơ sở hạ tầng hiện đại của khu vực này, thì nó chắc chắn là một điểm thu hút đối với các nhà đầu tư quốc tế. Songdo là khu vực đầu tiên ở Hàn Quốc nhận được chứng nhận Lãnh đạo về Thiết kế Năng lượng và Môi trường (LEED) và là dự án phi Hoa Kỳ lớn nhất được đưa vào Kế hoạch thí điểm Phát triển Khu phố LEED.
Điều này có nghĩa là toàn bộ dự án tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt nhất về tiêu thụ năng lượng và chất thải. Theo các nhà phát triển, hơn 10 tỷ đô la đã được đầu tư vào thiết kế và xây dựng 100 tòa nhà chính trong khu vực, bao gồm Tháp Thương mại Đông Bắc Á, sẽ là “tòa nhà cao nhất và trung tâm doanh nghiệp tiên tiến nhất” của Hàn Quốc, theo tài liệu quảng cáo của Songdo.
Vì khu vực này được xây dựng từ đầu, nên nó đã mang đến cho các nhà phát triển cơ hội đầu tư mạnh vào các công nghệ chưa ra mắt ở các thành phố thông thường. Hãy xem hệ thống xử lý rác thải thông minh của Songdo, một phần cứng tương lai trải dài toàn bộ khu phức hợp. Sẽ không có xe tải chở rác nào đi lang thang trên những con phố rợp bóng cây của Songdo, thay vào đó, tất cả rác thải sinh hoạt và văn phòng đều được hút qua một mạng lưới ống ngầm đến các cơ sở phân loại rộng lớn, nơi tất cả được xử lý, khử mùi và xử lý. Mục tiêu là cuối cùng chuyển đổi tất cả chất thải đã được phân loại và xử lý này thành năng lượng cho cộng đồng, nhưng hệ thống này vẫn chưa hoạt động đầy đủ.
Tất cả rác thải sinh hoạt và văn phòng đều được hút qua một mạng lưới ống ngầm đến các cơ sở phân loại rộng lớn
Về nhiều mặt, Songdo là một sinh vật sống. Cơ sở hạ tầng của thành phố chứa các cảm biến giám sát và điều chỉnh mọi thứ từ nhiệt độ đến tiêu thụ năng lượng và giao thông. Về cơ bản, thành phố có thể tương tác với cư dân trên cơ sở một đối một. Lưới điện và đồng hồ thông minh đã khá phổ biến ở Châu Âu và Hoa Kỳ, nhưng công nghệ ở Songdo phổ biến hơn bất cứ thứ gì ở phương Tây. Bởi vì nó được thiết kế theo đặc điểm kỹ thuật này và không được chuyển đổi sau này như hầu hết các “thành phố thông minh” khác trên thế giới, Songdo hoàn toàn hướng đến sự bền vững; ngay cả các đường ống nước cũng được thiết kế để ngăn nước sạch, phù hợp cho con người sử dụng, được sử dụng trong vòi hoa sen và nhà vệ sinh, và tất cả nước của bờ kè đều trải qua một hệ thống tái chế tinh vi.
Mọi thứ ở Songdo có thể đã được thiết kế tỉ mỉ, nhưng có một yếu tố quan trọng không diễn ra theo đúng kế hoạch. Kể từ khi chính thức ra mắt vào năm 2009, khu vực bền vững vẫn chưa được lấp đầy một cách đáng buồn. Mặc dù có vị trí đáng mơ ước gần Seoul và sân bay quốc tế – “chỉ mất 15 phút lái xe từ Sân bay Quốc tế Incheon và ba tiếng rưỡi bay đến một phần ba dân số thế giới và các thị trường khu vực như Trung Quốc, Nga và Nhật Bản”, brochure quảng cáo viết – chưa đến 20% không gian thương mại trong khu vực đã được lấp đầy.
Nhưng mọi người ở đâu?
Các thành phố được quy hoạch trước đã tồn tại hàng thế kỷ và chúng luôn phải đối mặt với những thách thức giống nhau: làm thế nào để thu hút cư dân và doanh nghiệp đến một khu vực chưa được kiểm chứng và không có người ở. Trung Quốc đã phải đối mặt với vấn đề này khi sự bùng nổ xây dựng vào đầu những năm 2000 khuyến khích các nhà phát triển đầu tư vào các thành phố và khu mua sắm mới mà cuối cùng không thu hút được người mua. Songdo được kết nối rất tốt và các cơ sở kinh doanh thuộc hàng tốt nhất, nhưng việc thu hút cư dân có thể vẫn là một quá trình chậm hơn so với những gì các nhà phát triển mong đợi.
Để đẩy nhanh quá trình tăng dân số, các nhà phát triển đã đầu tư mạnh vào các trung tâm giáo dục quốc tế chất lượng hàng đầu. Hy vọng là thu hút một cộng đồng quốc tế đa dạng. Trước cuối năm 2014, bốn trường đại học sẽ khánh thành các cơ sở trong khu kinh doanh, bao gồm trường đại học hải ngoại đầu tiên mở chi nhánh cơ sở ở Hàn Quốc, Đại học Bang New York, Stony Brook, cũng như Đại học George Mason và Đại học Utah, tất cả đều được tài trợ ít nhất một phần bởi Bộ Kinh tế Tri thức. Ngoài ra còn có một trường quốc tế rộng lớn và độc quyền phục vụ trẻ em từ mẫu giáo đến trung học.
Mua sắm ở đâu
LOTTE Shopping Town
Được thiết kế bởi kiến trúc sư ngôi sao Daniel Liebeskind, LOTTE Shopping Town sẽ là điểm đến mua sắm độc quyền nhất ở Songdo khi khánh thành vào năm 2015. Với 150 cửa hàng, một rạp chiếu phim phức hợp và một sân trượt băng, LOTTE sẽ là trung tâm của đời sống xã hội Songdo.
Trải rộng trên 280.000 mét vuông, trung tâm mua sắm sẽ phục vụ khách du lịch quốc tế và thị hiếu địa phương, đồng thời thu hút những người mua sắm đang tìm kiếm sự sang trọng nhưng mệt mỏi với các trung tâm mua sắm đông đúc ở Seoul. Với hơn 7.5000 chỗ đỗ xe, LOTTE chắc chắn sẽ thu hút người mua sắm từ khắp cả nước.
Khu mua sắm nằm ở vị trí thuận tiện trong khoảng cách đi bộ đến Tháp Thương mại Đông Bắc Á và Khách sạn Sheraton Incheon, nhìn ra Công viên Trung tâm tuyệt đẹp.
Khách sạn Sheraton Incheon
Khánh thành vào năm 2009, Khách sạn Sheraton Incheon có tầm nhìn tuyệt đẹp ra Công viên Trung tâm và nằm trong khoảng cách đi bộ đến hầu hết các địa điểm kinh doanh hàng đầu của Songdo như Trung tâm Hội nghị Songdo Convensia, Tháp Thương mại Đông Bắc Á và Trung tâm mua sắm Riverstone.
Ngoài 321 phòng và dãy phòng, khách sạn còn có bốn nhà hàng, hai quán bar, câu lạc bộ sức khỏe và spa. Ngoài ra, khách ở phòng câu lạc bộ và dãy phòng có thể sử dụng Sheraton Club Lounge, hoàn chỉnh với TV và không gian văn phòng.
Khách sạn Sheraton Incheon thể hiện các giá trị thân thiện với môi trường của Songdo và là khách sạn được chứng nhận LEED hoàn toàn không hút thuốc đầu tiên của Hàn Quốc. Nó cũng thu hút khách doanh nhân của Songdo với 16 địa điểm họp, tất cả đều có truy cập internet tốc độ cao miễn phí.
Xem gì
Công viên Trung tâm
Khai trương vào năm 2009 và được lấy cảm hứng từ công viên cùng tên của New York, Công viên Trung tâm của Songdo là trung tâm của không gian xanh của khu vực. Nằm ở trung tâm thành phố và được bao quanh bởi kiến trúc nổi bật bao gồm Tháp Thương mại Đông Bắc Á, công viên có diện tích 4,2 triệu feet vuông với thảm thực vật, hồ nước và kênh đào. Du khách có thể đi taxi nước nhàn nhã quanh mạng lưới kênh đào nước biển đan xen trong công viên. Công viên Trung tâm đã được hình dung là một “nơi trú ẩn, truyền cảm hứng và thư giãn tuyệt đẹp ở trung tâm thành phố” và nó chắc chắn sẽ trở thành một trong những tiêu điểm của cuộc sống ở Songdo. Cư dân và du khách đã tận hưởng những lợi ích của một khu vực xanh đô thị có tầm cỡ này.
Trung tâm Nghệ thuật IFEZ Songdo
Khai trương vào tháng 3 năm 2015, trung tâm đa năng này đáp ứng tất cả các tiêu chí khi nói đến văn hóa: thiết kế kiến trúc đầy thách thức và hiện đại, một trường âm nhạc và thiết kế, một bảo tàng nghệ thuật đương đại, cũng như một phòng hòa nhạc và nhà hát opera. IFEZ Arts Centre sẽ là trung tâm một cửa của Songdo về nghệ thuật và giải trí và sẽ có các tiền đồn của Dàn nhạc Giao hưởng Châu Á và Công ty Opera Châu Á. Được thiết kế để thu hút công chúng khó tính nhất, khu phức hợp nằm trên rìa Hồ Incheon và sẽ cung cấp gần một triệu feet vuông các cơ sở văn hóa và giải trí. Không còn nghi ngờ gì nữa, IFEZ sẽ nhanh chóng trở thành một trung tâm văn hóa, không chỉ ở Songdo mà còn ở toàn bộ Hàn Quốc.
Câu lạc bộ Gôn Jack Nicklaus
Nhà máy điện sân gôn Nicklaus Design đứng sau sân gôn vô địch 18 lỗ này. Nằm ở cực đông nam của Songdo, nó là một trong số chỉ 25 Sân gôn Chữ ký Jack Nicklaus trên thế giới. Hoàn chỉnh với một hồ nước và một clubhouse sang trọng, câu lạc bộ sẽ là điểm đến độc quyền nhất trong khu vực, chỉ với 250 thành viên đầy đủ và 250 thành viên ngày trong tuần đang được trao. Sân chơi dài hơn 7.300m, với nhiều tees và các lựa chọn chiến lược, giúp người chơi gôn ở mọi cấp độ khả năng có thể tiếp cận. Đối với những người chưa quen, clubhouse có nhiều lựa chọn nhà hàng, quán bar và sảnh khách, các cơ sở thể dục và bơi lội, và thậm chí cả spa. Rải rác xung quanh khu phức hợp câu lạc bộ cũng có 179 biệt thự độc quyền.
Gặp gỡ ở đâu
Trung tâm Songdo Convensia
Mở cửa từ năm 2008, Songdo Convensia là cấu trúc không cột lớn nhất ở Châu Á và đã đạt được vị thế mang tính bước ngoặt. Được tặng cho Thành phố Incheon bởi Gale International và POSCO E&C và được quản lý bởi Tổ chức Du lịch Incheon, Songdo Convensia được ưa chuộng với các hội nghị quốc tế, triển lãm thương mại và các cuộc họp, và thậm chí đã trở thành một địa điểm quay phim hợp thời trang cho các quảng cáo và video âm nhạc nhờ các bề mặt phản chiếu nổi bật, gợi nhớ đến Nhà hát Opera Sydney. Khu đất rộng 34 mẫu Anh bao gồm hai phòng triển lãm, 23 phòng hội nghị và ba phòng khiêu vũ. Các cơ sở hỗ trợ bao gồm internet không dây, hệ thống thẻ RFID, máy ảnh nhận dạng giọng nói và dịch thuật bằng tám ngôn ngữ.
Trung tâm Cổng
Khu phức hợp văn phòng hàng đầu của Songdo, Trung tâm Cổng đã trở thành một trong những địa điểm mang tính biểu tượng nhất của khu vực. Năm tòa tháp có bề mặt kính cong, tạo ấn tượng rằng các tòa nhà được làm bằng sóng kính. Được thiết kế bởi Kling Stubbins, khu phức hợp này nằm trong số những khu phức hợp sáng tạo nhất ở toàn bộ Songdo. Mỗi một trong năm tòa tháp đều có một khu vườn trên sân thượng, sẽ mang đến cho cư dân tầm nhìn ấn tượng về đường chân trời Songdo ấn tượng, từ Công viên Trung tâm gần đó ra đến Hoàng Hải. Trung tâm Cổng, cùng với International Plaza, sẽ tạo thành trung tâm của khu thương mại của thành phố. Khu phức hợp chiếm ba dãy nhà thành phố và có một nhà để xe 3.480 xe để phục vụ nhiều khách doanh nhân của mình.
Quảng trường Kinh doanh Quốc tế
Trung tâm thương mại chính thức của Songdo, Quảng trường Kinh doanh Quốc tế đã được khánh thành vào năm 2011 và đã nhanh chóng trở thành một điểm đến cho các tập đoàn đa quốc gia. Nó nằm ở điểm mấu chốt của khu kinh doanh và dễ dàng tiếp cận đến Sân bay Quốc tế Incheon và Seoul, tòa tháp nổi bật có hơn 4,5 triệu mét vuông không gian kinh doanh cho các dự án thương mại. Quảng trường Kinh doanh Quốc tế là một trong những tòa nhà chọc trời cao nhất và nổi bật nhất và nó thống trị Đường chân trời Songdo. Tòa nhà được thiết lập để trở thành một trong những cơ sở văn phòng được săn đón nhiều nhất trong khu vực vì vị trí và thiết kế tiên tiến của nó, cũng như các cơ hội cho thuê và cho thuê linh hoạt.
Cuối tuần trong thành phố
Với Songdo chỉ cách Seoul vài dặm, bạn sẽ có vị trí tốt để trải nghiệm những thú vui của thủ đô Hàn Quốc.
Lễ hội Thiết kế Seoul
COEX 18-22 tháng 12
Hiện đang ở năm thứ mười một, Lễ hội Thiết kế Seoul trưng bày những gì tốt nhất của cả tài năng thiết kế Hàn Quốc nổi tiếng quốc tế và chưa được khám phá. Sự kiện này liên tục thu hút khoảng 60.000 du khách và sẽ giới thiệu những gì tốt nhất của thiết kế sản phẩm thủ công, đến những đổi mới kỹ thuật số và thiết kế đồ họa.
K. Will trong buổi hòa nhạc
Đại học Kyung Hee 24-25 tháng 12
K. Will, ca sĩ hát ballad nổi tiếng của Hàn Quốc, đã nổi tiếng với đĩa đơn đầu tiên Dream vào năm 2006. Bốn album và nhiều giải thưởng sau đó, ca sĩ này đã bắt đầu thâm nhập thị trường Hoa Kỳ, biểu diễn một buổi hòa nhạc ở LA vào năm 2013. Dành một đêm Giáng sinh khác biệt để xem anh ấy trực tiếp tại Grand Peace Palace của trường đại học.
Tinh thần của Chun Kyung-Ja
Bảo tàng Nghệ thuật Seoul Đến 31 tháng 12
Dành tặng cho bảo tàng bởi nghệ sĩ, bộ sưu tập này trải dài sự nghiệp của Chun Kyung-Ja, từ năm 1941 đến cuối những năm 90. Triển lãm đa dạng bao gồm vẽ quan sát, tranh trừu tượng, chân dung tự họa và phong cảnh từ những chuyến du lịch dài ngày của Chun đến Ấn Độ, Mexico, Peru, Brazil và New York – nơi cuối cùng cô định cư.
Đổi gác
Daehanmun, Deoksugung Hàng ngày lúc 11 giờ sáng, 2 giờ chiều, 3 giờ 30 chiều
Có niên đại từ triều đại Joseon (1392-1897), việc đổi gác hoàng gia là một phần không thể thiếu trong an ninh cung điện. Sau quá trình nghiên cứu lịch sử kỹ lưỡng, buổi lễ đã được tái hiện lần đầu tiên vào năm 1996 và đã trở thành một điểm thu hút khách du lịch đầy màu sắc và nổi tiếng, có trang phục lịch sử, đánh trống và rước kiệu.
Seollul
Seoul 31 tháng 1
Seollul, hay Ngày Tết Nguyên đán, là một trong những ngày lễ quốc gia lớn nhất của Hàn Quốc và các lễ kỷ niệm thường kéo dài trong ba ngày. Buổi sáng bắt đầu bằng một nghi lễ tổ tiên, dâng đồ ăn và cùng nhau cầu nguyện. Sau đó, mọi người cùng nhau thưởng thức tteokguk (súp bánh gạo), trước khi chơi trò chơi và tặng quà.
Và trong khi Songdo chưa phải là một thành công lớn đối với cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, thì các chuyên gia trẻ đã đổ xô đến những đại lộ rợp bóng cây của nó để tìm kiếm một lối sống tốt hơn so với những con phố nhộn nhịp của Seoul có thể cung cấp. Khu vực này cung cấp hơn 22.500 đơn vị nhà ở mới được xây dựng theo các thông số kỹ thuật khác nhau – từ nhà vườn đến các tòa nhà cao tầng bóng bẩy – tất cả đều được kết nối với các cơ sở năng lượng, nước và chất thải của khu vực.
Nhưng các doanh nghiệp có thể sớm theo sau, bị thu hút bởi lực lượng lao động lành nghề do các trường đại học cung cấp, các chuyên gia trẻ, các chứng chỉ bền vững và các ưu đãi thuế. Jonathan Thorpe, CIO của Gale International, nhà phát triển người Mỹ đứng sau Songdo, nói với BBC: “Chính cư dân mới tạo nên một thành phố. Bạn đang cố gắng tạo ra sự đa dạng và sức sống mà sự phát triển hữu cơ tạo ra, tự nó”. “Vì vậy, đó là một thách thức để cố gắng tái tạo điều đó trong một bối cảnh quy hoạch tổng thể. Đồng thời, với một quy hoạch tổng thể, bạn có khả năng định cỡ cơ sở hạ tầng để đảm bảo thành phố hoạt động – bây giờ và trong 50 năm nữa.”
Và những bộ óc đằng sau Songdo đã suy nghĩ cẩn thận về các ưu đãi cho các doanh nghiệp. Các công ty chuyển đến khu vực này sẽ được hưởng các khoản giảm thuế, hỗ trợ bất động sản và trợ cấp. Không có thuế tài sản nào sẽ được thu trong mười năm, sau đó là ba năm mà các doanh nghiệp chỉ phải trả 50% số thuế đến hạn; các công ty vừa và nhỏ cũng sẽ được xem xét giảm tiền thuê nhà; và nhân viên của các công ty có hơn 30% vốn đầu tư quốc tế sẽ có thể yêu cầu một loạt các đặc quyền – từ trợ cấp địa điểm đến bồi thường kết quả quảng cáo.
Đối với Hàn Quốc, Songdo không chỉ là một khu kinh doanh công nghệ cao, nó còn là một khuôn mẫu cho các dự án phát triển trong tương lai. Nó là nguyên mẫu cho khoản đầu tư xanh mà chính phủ muốn xây dựng nền kinh tế trong tương lai. Tất cả được thiết kế để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, nhưng những khu vườn được cắt tỉa cẩn thận và những tòa tháp bằng kính cũng mang đến cho nó một bầu không khí sang trọng không thể nhầm lẫn. Đây là Hàn Quốc đầy khát vọng, nơi mọi người đều giàu có và điện thoại di động của bạn kiểm soát nhiệt độ trong căn hộ của bạn. Songdo là thành phố của tương lai; tất cả những gì còn thiếu là cư dân.
