Nghiên cứu sử dụng mật độ hạt nhân để phân tích dữ liệu về cư trú và vui chơi giải trí, xác định các khu vực tập trung hoạt động giải trí trong thành phố. Các hoạt động này tập trung chủ yếu bên trong Vành đai 2, giảm dần từ trung tâm ra ngoài. Tuy nhiên, sự phát triển của Khu hành chính Chính phủ và Khu mới Binhu cũng tạo ra một số điểm tập trung ở ngoại vi, mặc dù cường độ hoạt động giải trí yếu hơn so với khu vực trung tâm.
Các Commercial Centres Are thường là các khu vực tập trung cao độ các hoạt động giải trí khác nhau trong thành phố, với số lượng lớn các chuyến đi giải trí. Để xác định chính xác ranh giới của các trung tâm thương mại, các chuyến đi giải trí được phân bổ vào lưới 250m x 250m. Sau đó, phân tích ‘Getis-Ord (G*_i)’ được sử dụng để chọn các khu vực trọng điểm (hotspot) ở mức ý nghĩa 1% (z-score > 2.58), cho thấy các hoạt động giải trí của cư dân trong sáu ngày nghỉ có đặc điểm cụm giá trị cao đáng kể ở các khu vực này. Kết quả xác định được so sánh với bản đồ sử dụng đất hiện tại của Hợp Phì và bản đồ ảnh vệ tinh. Lưới chủ yếu chứa các hoạt động đã được sàng lọc bằng cách loại bỏ các khu vực tập trung các hoạt động giải trí như bệnh viện, trung tâm giao thông và công viên, và các lưới chủ yếu do các hoạt động thương mại chi phối đã được chọn. Các lưới này được sử dụng để vạch ra ranh giới của commercial centres và xác định khu vực bên trong ranh giới trung tâm thương mại đã xác định là hoàn toàn dành cho các hoạt động thương mại.
Cuối cùng, 24 commercial centres are đã được xác định, bao gồm Sunac Mall, Binhu INTIME và Binhu Yuefang. Mặc dù các trung tâm thương mại này chỉ chiếm 2,90% diện tích đất ở khu vực trung tâm thành phố, nhưng chúng chứa 48,31% các chuyến đi giải trí.
Về phân bố không gian, 50% commercial centres are nằm trong và xung quanh Vành đai 1, chiếm 48% tổng diện tích. Đồng thời, cùng với sự phát triển và xây dựng của Khu hành chính Chính phủ và Khu mới Binhu, các trung tâm thương mại có quy mô nhất định đã được hình thành, chủ yếu phân bố xung quanh Hồ Thiên Nga ở Khu hành chính Chính phủ và Khu dân cư Binhu Century Town ở Khu mới Binhu. Không xác định được trung tâm thương mại ở hầu hết các khu vực phía bắc Vành đai 2 và Khu mới Binhu. Do đó, sự phân bố không gian của commercial centres are tập trung hướng tâm và các đặc điểm đa trung tâm là rõ ràng.
Về tổng số lượng hoạt động giải trí, commercial centres are trong và xung quanh Vành đai 1 chiếm 50,4% tổng số lượng hoạt động giải trí trong mỗi trung tâm thương mại, Khu hành chính Chính phủ chiếm 33,33% và Khu mới Binhu chiếm 12,67%. Do đó, mặc dù các hoạt động giải trí trong các trung tâm thương mại ở thành phố Hợp Phì được phân tán trên toàn bộ khu vực, nhưng chúng thể hiện một mô hình tập trung trong ba khu vực cụ thể: Vành đai 1, Khu hành chính Chính phủ và Khu mới Binhu. Sự tập trung này cho thấy một đặc điểm đa trung tâm rõ ràng của commercial centres are.
Các đặc điểm đa trung tâm của commercial centres are ở Hợp Phì rõ ràng hơn, có thể là do Hợp Phì tích cực thúc đẩy việc xây dựng Khu hành chính Chính phủ và Khu mới Binhu, và di dời một số chức năng của Thành phố Cũ. Tuy nhiên, do khởi đầu muộn của việc xây dựng Khu mới Binhu, mặc dù một số trung tâm thương mại quy mô lớn đã tồn tại, nhưng một số khu vực vẫn thiếu trung tâm thương mại. Trong khi đó, các hoạt động xây dựng đô thị ở phía bắc Vành đai 2 diễn ra chậm, và hiện tại không có trung tâm thương mại quy mô lớn nào.
Đánh giá sức mạnh toàn diện của các trung tâm thương mại
Xác định các chỉ số sức mạnh toàn diện của các trung tâm thương mại
Dựa trên bảy chỉ số được chọn ở đây, các thông số sức mạnh toàn diện của commercial centres are được tính toán định lượng. Phân tích mật độ hạt nhân của các trạm giao thông công cộng, số lượng đường trục chính và phụ, và số lượng POI ở khu vực đô thị trung tâm của Hợp Phì được thể hiện. Các thông số này được phủ không gian với các trung tâm thương mại đã xác định ở trên để tính toán mật độ của các trạm giao thông công cộng, mật độ của các đường trục chính và phụ, và số lượng POI trên một đơn vị diện tích cho mỗi trung tâm thương mại, tương ứng với các điều kiện giao thông và quy mô dịch vụ trong hệ thống đánh giá.
Số lượng khách đến và thời gian lưu trú của khách hàng là những chỉ số quan trọng để đánh giá toàn diện commercial centres are. Bằng cách đếm riêng số lượng khách đến mỗi trung tâm thương mại, chúng ta quan sát thấy rằng Trung tâm Mua sắm Thành phố Cũ, là trung tâm của Thành phố Cũ Hợp Phì, có các địa điểm thương mại lớn như Phố đi bộ Huaihe Road và Trung tâm Hefei Yintai, thu hút đáng kể khách hàng; Trong khi đó, commercial centres are như Trung tâm Mua sắm Sanli’an, Hong Gang và Fang Yuanhui có nhiều lượt khách hơn trên một khu vực lớn hơn và sức hút mạnh hơn. Đo thời gian dừng chân trung bình của khách hàng trong mỗi trung tâm thương mại, cho thấy rằng khách hàng ở lại lâu hơn ở Sunac Mall, Binhu INTIME, China Resources MIXC và Trung tâm Mua sắm Sanli’an với thời gian ở trung bình > 140 phút và ngắn hơn ở Super Brand Mall, Chợ trời ZhouGuDui và Trung tâm Mua sắm Quần áo Baima. Các dữ liệu trên được xử lý và số lượng khách đến trên một đơn vị diện tích và thời gian lưu trú trung bình trong mỗi trung tâm thương mại được đếm riêng, tương ứng với các chỉ số về lượt khách trong hệ thống đánh giá.
Phạm vi ảnh hưởng tuyệt đối của mỗi trung tâm thương mại được trình bày bằng mô hình trọng lực được cải thiện. Lấy lưới 5079, sức hấp dẫn của mỗi trung tâm thương mại đối với cư dân trong lưới này được tính toán bằng mô hình trọng lực. Trung tâm Mua sắm Sanli’an thể hiện sức hấp dẫn cao nhất, chiếm 50,25%. Sức hấp dẫn cao thứ hai là Trung tâm Mua sắm Thành phố Cũ chiếm 17,53%, ít hơn một nửa so với Trung tâm Mua sắm Sanli’an. Do đó, lưới này nằm trong phạm vi ảnh hưởng tuyệt đối của Trung tâm Mua sắm Sanli’an.
Như vậy, khu vực trung tâm thành phố được chia thành phạm vi ảnh hưởng tuyệt đối của 24 commercial centres are bằng cách loại bỏ lưới trong khu vực tranh chấp của nhiều trung tâm thương mại. Phạm vi ảnh hưởng tuyệt đối của commercial centres are ở Thành phố Cũ chiếm phần lớn diện tích ở Vành đai 1. Số lượng commercial centres are ở Vành đai 2 và Khu hành chính Chính phủ là lớn và khoảng cách giữa các trung tâm thương mại tương đối nhỏ, gây ra sự cạnh tranh khốc liệt. Phạm vi ảnh hưởng tuyệt đối của các trung tâm thương mại là nhỏ và hoàn toàn ở các khu vực xung quanh. Phạm vi ảnh hưởng tuyệt đối của một số trung tâm thương mại bị hạn chế bởi sự cạnh tranh từ các trung tâm thương mại khác; do đó, phạm vi ảnh hưởng tuyệt đối về cơ bản chỉ nằm trong chính họ và các khu vực lân cận. Do khởi đầu muộn của việc xây dựng và số lượng trung tâm thương mại nhỏ ở Khu mới Binhu, phạm vi ảnh hưởng tuyệt đối của commercial centres are nói chung lớn hơn so với các trung tâm thương mại ở các khu vực khác, phản ánh sự thiếu hụt các trung tâm thương mại quy mô lớn ở Khu mới Binhu.
Đánh giá sức mạnh toàn diện của các trung tâm thương mại
Dữ liệu của bảy chỉ số đánh giá của 24 commercial centres are ở Hợp Phì được chuẩn hóa. Dữ liệu đã xử lý nằm trong khoảng từ 0,01 đến 1,01, trong đó 0,01 và 1,01 lần lượt đại diện cho mức thấp nhất và cao nhất.
Sử dụng phương pháp phù hợp, trọng số của các chỉ số về sức mạnh toàn diện của 24 commercial centres are ở Hợp Phì được tính toán. Kết quả cho thấy trọng số từ cao xuống thấp là C7 (0,3897), C3 (0,2173), C5 (0,1159), C4 (0,1020), C6 (0,0730), C1 (0,0663) và C2 (0,0340).
Sau khi xác định trọng số chỉ số, ma trận chuẩn hóa có trọng số để đánh giá sức mạnh toàn diện của commercial centres are ở Hợp Phì được xây dựng. Sau đó, sử dụng các phương trình phù hợp, khoảng cách Euclid từ sức mạnh toàn diện của 24 commercial centres are đến các giải pháp lý tưởng dương và âm được xác định như sau.
Giá trị của chỉ số sức mạnh toàn diện (C_j) của commercial centres are được tính toán. Dựa trên giá trị (C_j), mỗi trung tâm thương mại được chia thành ba loại: [0, 0,2), [0,2, 0,5) và [0,5, 1], tương ứng với các trung tâm thương mại cấp một, cấp hai và cấp ba.
Nhìn chung, commercial centres are ở Hợp Phì trình bày một hệ thống trung tâm thương mại ‘cấp một, cấp hai và cấp ba’ tương đối hoàn chỉnh, với trung tâm thương mại cấp một là cốt lõi, hợp tác với các trung tâm thương mại cấp hai và cấp ba xung quanh, hình thành một kết nối không gian giống như mạng lưới bằng cách dựa vào hệ thống đường đô thị, tạo thành một đặc điểm bố trí không gian ‘phân tán lớn, tập trung nhỏ’. Mỗi cấp độ của commercial centres are được phân bố ở hầu hết các khu vực của khu vực trung tâm thành phố, nhưng tương đối tập trung ở Vành đai 1, Hồ Thiên Nga ở Khu hành chính Chính phủ và vùng lân cận của Khu dân cư Binhu Century Town. Tính năng này đặc biệt rõ ràng ở trung tâm thương mại cao cấp.
- Vị trí cốt lõi của trung tâm thương mại cấp một là nổi bật và các cơ sở thương mại tương đối hoàn chỉnh. Vị thế lịch sử của Trung tâm Thương mại Thành phố Cũ đã đặt nền móng tốt cho sự phát triển của nó, trong khi các điều kiện giao thông vượt trội, quy mô dịch vụ rộng lớn và cấu trúc kinh doanh phong phú thu hút nhiều khách hàng, hình thành một phạm vi ảnh hưởng và sức hút lớn, thúc đẩy ảnh hưởng và sức hút của nó cao hơn nhiều so với các khu vực xung quanh, hình thành trung tâm thương mại cấp một duy nhất.
- Có bảy trung tâm thương mại cấp hai, được hình thành dần dần cùng với sự mở rộng đô thị của Hợp Phì và có một sức hút nhất định ở một số khu vực xung quanh. Tuy nhiên, chúng bị ảnh hưởng bởi các trung tâm thương mại cấp một và sự cạnh tranh từ một số trung tâm thương mại có sức mạnh tổng hợp tương tự, dẫn đến một sự hạn chế nhất định về quy mô của chúng. Lấy Sanli’an và Trung tâm Thương mại Baohe Wanda làm ví dụ, mặc dù các cơ sở thương mại của chúng tương đối hoàn chỉnh, nhưng sức mạnh tổng hợp của chúng vẫn bị hạn chế vì sự gần gũi của chúng với Trung tâm Mua sắm Thành phố Cũ. Hơn nữa, Zhengwu INTIME, Swan Lake Wanda, China Resources MIXC và Vipshop City Olay nằm gần Hồ Thiên Nga. Khối lượng thương mại và điều kiện giao thông của chúng tương tự nhau, điều này làm cho chúng trở nên hấp dẫn như một tổng thể. Tuy nhiên, vì sự cạnh tranh lẫn nhau và các giới hạn lẫn nhau, các cá nhân có sức mạnh tổng hợp tương tự. Chỉ có sức mạnh tổng hợp của China Resources MIXC đạt tiêu chuẩn của trung tâm thương mại cấp hai.
- Có 16 trung tâm thương mại cấp ba, chủ yếu phục vụ cư dân trong khu vực xung quanh với phạm vi dịch vụ nhỏ. Hiệu ứng tổng hợp không đủ lớn do ảnh hưởng của vị trí, xây dựng xung quanh, điều kiện sống xung quanh và điều kiện cơ sở vật chất của chúng, chẳng hạn như Luyang Wanxiang Hui, Longgang Ever-bright City và Manle City. Ngoài ra, một số trung tâm thương mại bậc ba được hình thành chủ yếu bởi môi trường đặc biệt xung quanh. Ví dụ, Trung tâm Mua sắm Quần áo Baima dựa vào các điều kiện giao thông vượt trội của Ga Tàu Hỏa và Bến Xe Hợp Phì. Hồng Kông Macao Plaza dựa trên khu đại học gần đó. Trong khi đó, một số trung tâm thương mại bậc ba cung cấp các dịch vụ thương mại cho một số cư dân vì cấu trúc kinh doanh đơn lẻ của họ, chẳng hạn như Xindi Red Star Macalline, chủ yếu bán đồ nội thất và Chợ trời ZhouGuDui, chủ yếu là các sản phẩm bán buôn.
